1974〜1984年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市平野区
29.0万円/㎡
前年比-0.2%
平野加美グランドハイツ1号棟
大阪府大阪市平野区加美南二丁目
/ 新加美駅 徒歩10分
1979年築 / 11階建 / 222戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4%割安
相場
1,761万円
28.6万円/㎡
898
1,473
2,049
2,624
AI査定結果
推定相場価格
1,761万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,473万円〜2,049万円
23.9万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月13日
平野加美グランドハイツ1号棟
1,690万円（27.4万円/㎡）/ 10階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は26.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,690万円 | 27.4万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,798万円 | 29.2万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,580万円 | 25.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,198万円 | 24.7万円 | 6階 | 89.1㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/21 | 1,480万円 | 24.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,298万円 | 25.8万円 | 6階 | 89.1㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,398万円 | 26.9万円 | 6階 | 89.1㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/24 | 1,598万円 | 25.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 1,280万円 | 19.6万円 | 9階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,648万円 | 26.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,580万円 | 29.0万円 | 6階 | 89.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,698万円 | 27.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 1,690万円 | 27.4万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 1,498万円 | 24.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/10 | 1,790万円 | 29.1万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 1,595万円 | 25.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,780万円 | 28.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 1,480万円 | 16.6万円 | 6階 | 89.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,680万円 | 18.9万円 | 6階 | 89.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,790万円 | 29.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 1,890万円 | 30.7万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,990万円 | 32.3万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,980万円 | 32.1万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,690万円 | 27.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 1,880万円 | 27.1万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 1,880万円 | 27.2万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 2,080万円 | 27.1万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/04/25 | 1,698万円 | 26.0万円 | 4階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/29 | 1,390万円 | 22.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 1,980万円 | 25.8万円 | 7階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/23 | 1,790万円 | 27.4万円 | 4階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/28 | 1,698万円 | 25.7万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 1,798万円 | 27.2万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/02 | 1,648万円 | 25.0万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は29.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 平野加美グランドハイツ1号棟 大阪市平野区加美南二丁目 | 新加美駅10分 | 1,690万円 | 27.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 222戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 平野加美グランドハイツ2号棟 大阪市平野区加美南二丁目 | 加美駅10分 | 1,690万円 | 27.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 178戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ユニハイム平野 大阪市平野区平野北一丁目 | 平野駅5分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 216戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市平野区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は大阪市平野区の平均と比較して5.5%割安です。